Τι ισχύει με τις τελευταίες εκκρεμότητες για το Ελληνικό

12-06-2018 22:14:07

Οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) για την πολεοδόμηση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), ο διαγωνισμός για το καζίνο και οι μετεγκαταστάσεις φορέων, είναι οι επόμενες κρίσιμες προϋποθέσεις που χρειάζεται vα εκπληρωθούν, εντός ενός ασφυκτικού χρονοδιαγράμματος, προκειμένου στο τέλος του έτους να υπογραφεί η σύμβαση του Δημοσίου με τον επενδυτή για το Ελληνικό και να καταβληθεί η πρώτη δόση του τιμήματος (300 εκατ. ευρώ). Χθες, η «LamdaDevelopment», επικεφολής του επενδυτικού φορέα ‘Global Investment Group» (συμμετέχουν ακόμη η κινεζική «Fosun» και n «Eagle Hills» με έδρα το Abu Dhabi), κατέθεσε στο ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) για να μεταβιβαστούν σήμερα στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ) τις μελέτες που αφορούν στην πολεοδόμηση του ακινήτου σε επίπεδο Οικοδομικού Τετραγώνου, οι οποίες έπειτα από την έγκρισή τους θα αποκτήσουν τη μορφή ΚΥΑ.

Θα ακολουθήσουν οι αντίστοιχες μελέτες για τις περιοχές ανάπτυξης του οικοπέδου των 6.200 στρεμμάτων στο τέλος Ιουνίου και n ΣΜΠΕ εντός Ιουλίου. Το ασφυκτικό χρονοδιάγραμμα, την τήρηση του οποίου από την πλευρά της κυβέρνησης έχει αναλάβει η κα Πέτη Πέρκα, μηχανικός, πρώην γενική γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας (παραιτήθηκε γιατί 0α είναι υποψήφια βουλευτής), προβλέπει την ολοκλήρωση των ΚΥΑ και της ΣΜΠΕ έως τις 5 Οκτωβρίου.

Εν τω μεταξύ, στο ΥΠΕΝ προς επεξεργασία βρίσκεται η ΚΥΑ για το πάρκο των 2.000 στρεμμάτων στο Ελληνικό, το οποίο θα δημιουργηθεί και θα συντηρείται με ευθύνη του επενδυτή. Πληροφορίες αναφέρουν ότι ένα από τα θέματα που τελεί υπό συζήτηση είναι o τρόπος της σύνδεσης του πάρκου με το παραλιακό τμήμα της ανάπτυξης.

Η μάλλον δυσκολότερη, ως προς την εκπλήρωσή της, προϋπόθεση στην παρούσα συγκυρία για την ανάπτυξη του Ελληνικού είναι η διαδικασία για το καζίνο. Ο διαγωνισμός, βάσει του χρονοδιαγράμματος, θα πρέπει να προκηρυχθεί από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) έως τις 31 Αυγούστου και να υπάρξει ανάδοχος έως το τέλος Δεκεμβρίου. Σύμβουλος της ΕΕΕΠ για το διαγωνισμό είναι η «Ernst and Young». Ανεξάρτητα από το χρονοδιάγραμμα, που θεωρείται απίθανο να τηρηθεί, εύκολη υπόθεση δεν είναι και η προσέλκυση ικανού ενδιαφέροντος. Οι μετεγκαταστάσεις φορέων που σήμερα λειτουργούν στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού έχουν δρομολογηθεί. Οι δύο μεγαλύτερες είναι αυτές του αμαξοστασίου της ΟΣΥ Α.Ε. (Οδικές Συγκοινωνίες) και της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας (ΥΠΑ).

Με την κατάθεση στη Βουλή των σχετικών ρυθμίσεων, στο μεταξύ, έχει δρομολογηθεί η ίδρυση του φορέα Διαχείρισης Κοινοχρήστων εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά. Η δημιουργία του νέου φορέα είναι επίσης ένα από τα προαπαιτούμενα για να προχωρήσει η επένδυση των 7 δις ευρώ στο Ελληνικό. Ο νέος φορέας περιγράφεται αναλυτικά στα πρώτα άρθρα του σχεδίου νόμου του υπουργείου Οικονομικών «Διατάξεις για την ολοκλήρωση της Συμφωνίας Δημοσιονομικών Στόχων και Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων – Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2019-2022» που πρόκειται να ψηφιστεί τις επόμενες ημέρες από τη Βουλή. Το Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου (ΝΤΠΔ) που θα ιδρυθεί θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνο νια την παροχή υπηρεσιών καθαριότητας, την περισυλλογή, μεταφορά και διάθεση απορριμμάτων και την παροχή υπηρεσιών ηλεκτροφωτισμού. Τα έσοδα του φορέα θα προέρχονται από τα ανταποδοτικά τέλη που θα πληρώνουν οι χρήστες στην ανάπτυξη (ένοικοι των κατοικιών και επαγγελματίες) μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού, αλλά και αρχικά από το Δημόσιο. Οι οικείοι ΟΤΑ θα είναι υποχρεωμένοι να παραδίδουν τα ανταποδοτικά τέλη που αναλογούν σε όλες τις χρήσεις της ανάπτυξης στο νέο αυτό φορέα.